59 625 €
Bien
379 m²
BLAIN
44130
N/A
vs marché
157
€/m²
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Bien • 379 m²
BLAIN (44130)
Jardin
À BLAIN, au cœur de la ville et à seulement 20 minutes de l'entrée de NANTES, découvrez ce terrain à bâtir de 379 m². Idéalement situé, il se trouve à 500 m du centre commercial E....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 839 €
Prix net vendeur
56 786 €
Frais de notaire
+5 710 €
Émoluments
1 010 €
Droits & taxes
3 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 335 €
Capital à emprunter
65 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 65 604 € | 6 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 68 760 € | 9 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 15 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 319 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
83,90%
50 028 €/an
Rendement net
53,60%
après charges
Cashflow
+2 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 169 €/an
Charges copro. NR
2 274 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 502 €/an
GLI (2,5%)
1 251 €/an
Vacance locative
4 167 €/an
Total charges
15 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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