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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Blain vous présente cette maison d'environ 78 m² habitables, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Blain. Découvrez dès l'entrée une agréable pièce de vie baignée de ...
81 Rue de Nozay 44130 Blain
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAIN ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLAIN
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209 900 € | 2 691 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 LE GAVRE
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207 530 € | 2 306 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DES LANDES
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207 416 € | 2 529 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DES LANDES
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207 416 € | 2 529 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DES LANDES
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215 127 € | 2 390 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DES LANDES
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215 127 € | 2 390 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GAVRE
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204 091 € | 2 489 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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202 875 € | 2 568 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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217 412 € | 2 443 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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217 412 € | 2 443 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GAVRE
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201 947 € | 2 433 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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201 609 € | 2 618 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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201 609 € | 2 618 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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219 694 € | 2 555 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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219 694 € | 2 555 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1902 La Blanchetais | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 19/06/2025 | 59 Le Fresche | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 28/05/2025 | 29 La Houssais | 203 000 € | 70 m² | 2 900 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Racine | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 07/05/2025 | 9 Che De Bellerin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 11/04/2025 | 1 All Du Rail | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Cernunnos | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Du Fanum | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue De La Grenouillere | 133 500 € | 71 m² | 1 880 € |
| 31/12/2024 | 13 Che De Bellerin | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 27/12/2024 | 15 Le Bois Robert | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 12/12/2024 | 14 Rue De La Croix Rouge | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 05/12/2024 | 40 Rue Cernunnos | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 02/12/2024 | 9 Le Bois Robert | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue De La Petite Arche | 198 000 € | 78 m² | 2 538 € |