144 180 €
Terrain
567 m²
BLAIN
44130
+46%
vs marché
254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 180 €
Terrain • 567 m²
BLAIN (44130)
Terrain
567 m²
Jardin
Emplacement d'exception, au coeur de l'activité commerciale du centre de BLAIN, , parcelle de terrain constructible offrant une surface de 567 m² ; vendue bornée, non viabilisée, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 866 €
Prix net vendeur
137 314 €
Frais de notaire
+11 244 €
Émoluments
1 793 €
Droits & taxes
8 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 424 €
Capital à emprunter
155 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 16 191 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 23 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 37 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
51,91%
74 844 €/an
Rendement net
33,21%
après charges
Cashflow
+3 406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 237 €/an
Charges copro. NR
3 402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 239 €/an
GLI (2,5%)
1 871 €/an
Vacance locative
6 235 €/an
Total charges
23 134 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible