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466 200 €
Bien 175 m²
BLAIN 44130
N/A vs marché
2 664 €/m²

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466 200

Bien • 9 pièces • 175 m²

BLAIN (44130)
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE E 277 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Située à 20Mn de Savenay, Demeure de charme aux volumes généreux Située dans un environnement calme, cette magnifique demeure séduit dès le seuil franchi vous découvrez une entrée ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 466 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 200 €
Prix net vendeur 444 000 €
Frais de notaire +32 279 €
Émoluments 4 733 €
Droits & taxes 26 196 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 498 479 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 498 479 €
Capital à emprunter 498 479 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 958 €/mois 18 055 €/mois 500 472 € 51 841 € 3,15%
10 ans 4 374 €/mois 13 255 €/mois 524 880 € 76 249 € 3,20%
15 ans 3 163 €/mois 9 585 €/mois 569 340 € 120 709 € 3,30%
20 ans 2 579 €/mois 7 815 €/mois 618 960 € 170 329 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
23 100 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 598 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an
Charges copro. NR 1 050 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 617 €/an
GLI (2,5%) 578 €/an
Vacance locative 1 924 €/an
Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aorqr Actuel
466 200 € -
#aqmAL
466 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).