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160 000 €
Bien 136 m²
BLAIN 44130
N/A vs marché
1 176 €/m²

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Bien • 6 pièces • 136 m²

BLAIN (44130) • Brouilla
Construction 1948
Copropriété 13 lots
Jardin
DPE D 217 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison Brouilla 6 pièce(s) - coeur de village -.C'est au coeur du joli village de Brouilla que vous trouverez cette maison avec beaucoup de potentiel.Ses volumes, sa cour intérieur...

Quartier Brouilla

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 160 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 619 €
Prix net vendeur 152 381 €
Frais de notaire +12 277 €
Émoluments 1 937 €
Droits & taxes 8 990 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 172 277 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 172 277 €
Capital à emprunter 172 277 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 059 €/mois 6 239 €/mois 172 956 € 17 907 € 3,15%
10 ans 1 512 €/mois 4 582 €/mois 181 440 € 26 391 € 3,20%
20 ans 891 €/mois 2 700 €/mois 213 840 € 58 791 € 3,40%
25 ans 772 €/mois 2 339 €/mois 231 600 € 76 551 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,22%
17 952 €/an
Rendement net
7,11%
après charges
Cashflow
+21 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an
Charges copro. NR 816 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 257 €/an
GLI (2,5%) 449 €/an
Vacance locative 1 495 €/an
Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#af9TX Actuel
160 000 € -
#9yB7M
153 000 € -4,4%
#b0SeM
153 000 € -4,4%
#ajDOG
153 000 € -4,4%
#akDdE
153 000 € -4,4%
#aGA33
153 000 € -4,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).