219 000 €
T7
150 m²
BLAGNY
08110
+8%
vs marché
1 460
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
BLAGNY (08110) • Blagny
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,04%
19 800 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BLAGNY
|
219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLAGNY
|
219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLAGNY
|
219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLAGNY
|
219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 BLAGNY
|
219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 BLAGNY
|
219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 BLAGNY
|
219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 BLAGNY
|
219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 BLAGNY
|
219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 7 Rue De La Fontaine | 13 800 € | 134 m² | 103 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue De Charbeaux | 248 000 € | 156 m² | 1 590 € |
| 07/10/2024 | 23 Rue De Charbeaux | 15 000 € | 164 m² | 91 € |
| 22/04/2024 | 62 Rte Nationale | 179 000 € | 131 m² | 1 366 € |
| 17/10/2023 | 18 Rue De La Joncliere | 264 650 € | 180 m² | 1 470 € |