175 000 €
T6
115 m²
BLAGNY
08110
+13%
vs marché
1 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
BLAGNY (08110) • Blagny
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
15 180 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Rue Tremois | 150 480 € | 100 m² | 1 505 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue De Charbeaux | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue De La Fontaine | 13 800 € | 134 m² | 103 € |
| 28/01/2025 | 60 Rte Nationale | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue De Charbeaux | 60 033 € | 103 m² | 583 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Tremois | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Tremois | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 30/08/2024 | 5328 Rue De Charbeaux | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 22/04/2024 | 62 Rte Nationale | 179 000 € | 131 m² | 1 366 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue De L Eglise | 68 000 € | 94 m² | 723 € |
| 22/11/2023 | 4 Rue Des Marronniers | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 13/04/2023 | 26 Rue Du Mont Tilleul | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 04/04/2023 | 3 Rue Du Stade | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |