2 120 000 €
Terrain
BLAGNAC
31700
N/A
vs marché
0
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Terrain
BLAGNAC (31700)
Terrain
3 500 m²
Jardin
Terrain 3500 m²Dans un secteur très recherché à proximité immédiate de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, terrain professionnel d'environ 3 500 m² destiné à un projet tertiaire ou à d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 952 €
Prix net vendeur
2 019 048 €
Frais de notaire
+140 308 €
Émoluments
19 835 €
Droits & taxes
119 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 260 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 260 308 €
Capital à emprunter
2 260 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 017 €/mois | 81 870 €/mois | 2 269 428 € | 235 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 831 €/mois | 60 094 €/mois | 2 379 720 € | 345 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 344 €/mois | 43 467 €/mois | 2 581 920 € | 547 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 746 €/mois | 35 594 €/mois | 2 819 040 € | 784 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 239 €/mois | 31 027 €/mois | 3 071 700 € | 1 037 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-13 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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