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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
BLAGNAC, en plein centre et au pied du tramway et des commerces. Maison individuelle mitoyenne des années 90. Elle comprend une entrée dans une pièce de vie de plus de 40 m², cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 352 632 € | 36 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 53 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 85 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 119 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAGNAC ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BLAGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLAGNAC
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328 000 € | 3 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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328 000 € | 3 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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328 000 € | 3 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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329 900 € | 3 836 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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329 900 € | 3 836 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONDONVILLE
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330 000 € | 2 946 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MONDONVILLE
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DAUX
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325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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324 000 € | 3 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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334 336 € | 3 595 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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334 336 € | 3 595 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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334 500 € | 3 935 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Che Des Ramiers | 388 000 € | 102 m² | 3 804 € |
| 12/05/2025 | 25 Rue Joan Miro | 475 190 € | 106 m² | 4 483 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Roger Carpentier | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 26/03/2025 | 70 Che D Aussonne | 371 300 € | 109 m² | 3 406 € |
| 24/03/2025 | 8 Che Des Ramiers | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 24/03/2025 | 8 Che Des Ramiers | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De Normandie | 264 090 € | 98 m² | 2 695 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Galilee | 302 370 € | 86 m² | 3 516 € |
| 28/02/2025 | 71 Av Lucien Servanty | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 20/02/2025 | 20 All Des Bartavelles | 383 600 € | 81 m² | 4 736 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue De Savoie | 252 605 € | 98 m² | 2 578 € |
| 16/01/2025 | 26 Rue Isaac Newton | 285 750 € | 87 m² | 3 284 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Jean Pierre Petit | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 30/12/2024 | 1 Pl D Aquitaine | 373 200 € | 93 m² | 4 013 € |
| 20/12/2024 | 110 Che D Aussonne | 450 000 € | 92 m² | 4 891 € |