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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Belle opportunité à Blagnac ! A quelques pas du tramAppartement vendu en TVA 5,5 ( sous conditions de revenus ) .Appartement 4 pièces de 83m² avec une terrasse de 20 m²Espace séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 48 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLAGNAC ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLAGNAC
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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287 496 € | 3 305 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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287 496 € | 3 305 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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287 496 € | 3 305 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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287 000 € | 3 053 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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286 000 € | 3 043 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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285 500 € | 2 943 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNEBARRIEU
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275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Cheminement Du Berry | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd De L'europe | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 28/03/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Carriere | 242 150 € | 64 m² | 3 784 € |
| 25/03/2025 | 41 Av De Cornebarrieu | 190 500 € | 83 m² | 2 295 € |
| 11/03/2025 | 8 Av D'andromede | 292 700 € | 94 m² | 3 114 € |
| 06/03/2025 | 41 Rue Max Fischl | 194 320 € | 74 m² | 2 626 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Marguerites | 161 400 € | 81 m² | 1 993 € |
| 17/02/2025 | 2 Av Des Pins | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 14/02/2025 | 41 Rue Max Fischl | 194 000 € | 65 m² | 2 985 € |
| 11/02/2025 | 19 Rue Saint Exupere | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 11/02/2025 | 2 Imp Elsa Triolet | 148 500 € | 71 m² | 2 092 € |
| 29/01/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 221 253 € | 69 m² | 3 207 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue Des Amandiers | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 23/01/2025 | 33 Bd De L'europe | 32 000 € | 65 m² | 492 € |