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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 50 m²
T2 AVEC JARDIN - BLAGNAC CENTRE. Cet appartement rénové et climatisé dispose d'une grande terrasse et d'un jardin avec vue dégagée. Il comprend une entrée avec placards, une cuisin...
12 Rue Honoré de Balzac 31700 Blagnac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 246 036 € | 25 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 258 000 € | 37 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 59 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 83 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 108 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BLAGNAC ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 BLAGNAC
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228 400 € | 4 568 € | 50 m² | 1 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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227 058 € | 4 284 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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227 058 € | 4 284 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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227 058 € | 4 284 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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227 058 € | 4 284 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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227 058 € | 4 284 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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227 058 € | 4 284 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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227 058 € | 4 284 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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224 979 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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224 900 € | 3 812 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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224 900 € | 3 812 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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224 900 € | 3 812 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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224 900 € | 4 889 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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224 900 € | 4 889 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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224 900 € | 4 889 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Joseph Kessel | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 21 Av Lucien Servanty | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Serge Gainsbourg | 153 720 € | 53 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Francois Cantayre | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 04/06/2025 | 6 Chem Delpont | 122 000 € | 33 m² | 3 697 € |
| 02/05/2025 | 9 Bd De L'europe | 112 000 € | 42 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd De L'europe | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Francois Cantayre | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 25/04/2025 | 66 Rue De Bordebasse | 14 000 € | 56 m² | 250 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Amandiers | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Joseph Kessel | 83 950 € | 45 m² | 1 866 € |
| 04/04/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 101 000 € | 37 m² | 2 730 € |
| 31/03/2025 | 15 Av Du General De Gaulle | 90 500 € | 31 m² | 2 919 € |
| 31/03/2025 | 121 Rte De Grenade | 107 000 € | 32 m² | 3 344 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Francois Cantayre | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |