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Chambre EHPAD - investissement LMNP géréSaisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 125 244 € | 12 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 42 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 167 700 € | 55 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BLAGNAC ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BEAUZELLE
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99 000 € | 4 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6 Chem Delpont | 122 000 € | 33 m² | 3 697 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Marcel Mouloudji | 91 000 € | 24 m² | 3 792 € |
| 31/03/2025 | 121 Rte De Grenade | 107 000 € | 32 m² | 3 344 € |
| 31/03/2025 | 15 Av Du General De Gaulle | 90 500 € | 31 m² | 2 919 € |
| 28/03/2025 | 1 Chem De Coucourou | 108 766 € | 33 m² | 3 296 € |
| 23/12/2024 | 12 Av D'andromede | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Des Muguets | 5 582 973 € | 33 m² | 169 181 € |
| 22/11/2024 | 119 Rte De Grenade | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Du Docteur Guimbaud | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 25/10/2024 | 12b Rte De Grenade | 89 000 € | 28 m² | 3 179 € |
| 10/10/2024 | 15 Chem Maxime Laconde | 135 252 € | 29 m² | 4 664 € |
| 09/10/2024 | 11 Rue Du Docteur Guimbaud | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 26/09/2024 | 14 Av Du General De Gaulle | 103 724 € | 33 m² | 3 143 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Serge Gainsbourg | 107 000 € | 31 m² | 3 452 € |
| 22/07/2024 | 9 Av Du Onze Novembre 1918 | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |