Castorus Logo Castorus
Se connecter
588 500 €
Bien 186 m²
BLAGNAC 31700
N/A vs marché
3 164 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
588 500

Bien • 6 pièces • 186 m²

BLAGNAC (31700) • servanty
Niveaux 2
Construction 1970
Sans vis-à-vis Terrasse Balcon Jardin Cheminée
DPE C 164 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Anne Picone vous propose: Découvrez cette maison construite en 1970, de 187 m² avec un local de 35 m², sur un terrain de 544 m² dans un qua...

33 Rue Jean Moulin 31700 Blagnac

Probabilité : 89%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 588 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 024 €
Prix net vendeur 560 476 €
Frais de notaire +40 268 €
Émoluments 5 850 €
Droits & taxes 33 068 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 628 768 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 628 768 €
Capital à emprunter 628 768 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 516 €/mois 22 776 €/mois 631 344 € 65 453 € 3,15%
10 ans 5 517 €/mois 16 718 €/mois 662 040 € 96 149 € 3,20%
15 ans 3 990 €/mois 12 091 €/mois 718 200 € 152 309 € 3,30%
20 ans 3 253 €/mois 9 858 €/mois 780 720 € 214 829 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
24 552 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-2 280 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 046 €/an
Charges copro. NR 1 116 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 719 €/an
GLI (2,5%) 614 €/an
Vacance locative 2 045 €/an
Total charges 7 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aMDvm Actuel
588 500 € -
#aMDwc
588 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).