Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Rue des Amandiers à Blagnac, Appartement de 73m² au dernier étage avec parking privatif. Au sein d'une résidence rénovée récemment, j'ai le plaisir de vous proposer ce grand appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BLAGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aerMw Actuel
|
198 000 € | - |
|
#anq1p
|
198 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BLAGNAC
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
192 000 € | 2 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
192 000 € | 2 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
207 400 € | 3 050 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
207 400 € | 3 050 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
207 400 € | 3 006 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
212 800 € | 3 084 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
212 800 € | 3 084 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
212 800 € | 3 084 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue Serge Gainsbourg | 153 720 € | 53 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Francois Cantayre | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 10/06/2025 | 5 Cheminement Du Berry | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd De L'europe | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Francois Cantayre | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 25/04/2025 | 66 Rue De Bordebasse | 14 000 € | 56 m² | 250 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Francois Cantayre | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 28/03/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Carriere | 242 150 € | 64 m² | 3 784 € |
| 25/03/2025 | 41 Av De Cornebarrieu | 190 500 € | 83 m² | 2 295 € |
| 06/03/2025 | 41 Rue Max Fischl | 194 320 € | 74 m² | 2 626 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Marguerites | 161 400 € | 81 m² | 1 993 € |
| 17/02/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 182 720 € | 55 m² | 3 322 € |
| 17/02/2025 | 2 Av Des Pins | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 14/02/2025 | 41 Rue Max Fischl | 194 000 € | 65 m² | 2 985 € |