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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Blagnac 31700 GRAND NOBLEDans une résidence sécurisé et calme de 1999, aux pieds du tram et centre commercial, et proche de toutes les commodités venez découvrir cet appartement tr...
24 Rue Montaigne 31700 Blagnac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUZELLE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUZELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUZELLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XEIg Actuel
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205 000 € | - |
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#aROJu
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204 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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204 864 € | 3 304 € | 62 m² | 3 | Voir |
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205 500 € | 3 162 € | 65 m² | 3 | Voir |
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207 400 € | 3 050 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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207 400 € | 3 006 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CORNEBARRIEU
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202 500 € | 3 320 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 11 Rue Des Fauvettes | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue De La Republique | 148 000 € | 57 m² | 2 596 € |
| 07/03/2025 | 13b Rue Des Rossignols | 191 250 € | 65 m² | 2 942 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue De L'autan | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue De L'autan | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue De L'autan | 207 000 € | 81 m² | 2 556 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue De L'autan | 127 839 € | 44 m² | 2 905 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Des Fauvettes | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 22/11/2024 | 13b Rue Des Rossignols | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue De L'autan | 190 707 € | 69 m² | 2 764 € |
| 26/09/2024 | 18 Rue De L'autan | 169 903 € | 60 m² | 2 832 € |
| 06/09/2024 | 18 Rue De L'autan | 215 500 € | 81 m² | 2 660 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue Des Fauvettes | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Des Roitelets | 143 500 € | 76 m² | 1 888 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue Du Vignemale | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |