379 038 €
T5
128 m²
BLACY
89440
+67%
vs marché
2 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 038 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
BLACY (89440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 038 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 322 €
Prix net vendeur
362 716 €
Frais de notaire
+26 704 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 742 €
Capital à emprunter
405 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 850 €/mois | 14 697 €/mois | 407 400 € | 42 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
16 896 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/05/2024 | 4 Rue Du Champ Du Chene | 255 300 € | 105 m² | 2 431 € |