230 000 €
T4
84 m²
BLACQUEVILLE
76190
+27%
vs marché
2 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
BLACQUEVILLE (76190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 436 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
11 088 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BLACQUEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1399 Rte De Bellegarde | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 23/12/2024 | 146 Che Du Colombier | 186 000 € | 75 m² | 2 480 € |
| 10/12/2024 | 334 Rte De Neufbosc | 190 300 € | 88 m² | 2 163 € |
| 14/10/2024 | 125 Rte De L'ancienne Ecole | 104 000 € | 64 m² | 1 625 € |
| 07/05/2024 | 66 Che Des Ifs | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 19/02/2024 | 282 Rte De Neufbosc | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 06/12/2023 | 449 Rte De Bellegarde | 335 000 € | 76 m² | 4 408 € |
| 26/07/2023 | 66 Che Des Ifs | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |