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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Entre Gournay en Bray et Beauvais, pavillon en parfait état de plain pied comprenant une entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour double avec poêle à granules, couloir distri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BLACOURT
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220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ONS EN BRAY
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223 000 € | 2 065 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAUL
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229 500 € | 2 342 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LACHAPELLE AUX POTS
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234 500 € | 2 418 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 HANVOILE
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199 990 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RAINVILLERS
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187 000 € | 1 640 € | 114 m² | 5 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 17 Rue Du Pont Fleury | 319 000 € | 109 m² | 2 927 € |
| 13/05/2024 | 10 Rue De La Haute Rue | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 26/04/2024 | 17 Rue De Montreuil | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 21/02/2024 | 6 Rue De La Forge | 162 500 € | 111 m² | 1 464 € |
| 15/09/2023 | 42 Rue Du Pont Fleury | 239 000 € | 115 m² | 2 078 € |