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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
VillaBLACE (69460) - MAISON 4 CHAMBRES, AVEC JARDIN, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, DPE C Sarah BERTHENET, Efficity, vous propose de découvrir cette maison familiale non mitoyenne située du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLACE ↘ -20.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLACE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLACE
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299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE LA VARENNE
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE LA VARENNE
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T5 ST ETIENNE DES OULLIERES
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280 000 € | 1 986 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DES OULLIERES
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13 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 543 Av De La Mairie | 319 850 € | 111 m² | 2 882 € |
| 30/04/2025 | 209 Rte Des Vernes | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 05/03/2025 | 86 Imp De Grammont | 710 000 € | 124 m² | 5 726 € |
| 25/11/2024 | 1660 Rte D Arnas | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 18/09/2024 | 333 Rte Du Gonnu | 379 000 € | 150 m² | 2 527 € |
| 28/05/2024 | 69 Rue Louis Gaspard Dupasquier | 336 700 € | 148 m² | 2 275 € |
| 26/02/2024 | 1009 Rte De Salles | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |
| 14/12/2023 | 23 Rue Du Geat | 386 650 € | 109 m² | 3 547 € |
| 01/12/2023 | 1121c Rte De Vaux | 451 900 € | 145 m² | 3 117 € |
| 29/09/2023 | 69 Rue Louis Gaspard Dupasquier | 390 800 € | 130 m² | 3 006 € |
| 31/07/2023 | 52 Rue Du Cellier | 357 100 € | 129 m² | 2 768 € |
| 18/07/2023 | 2 Pl De Verdun | 435 000 € | 150 m² | 2 900 € |
| 07/07/2023 | 1879 Rte De Saint Julien | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |