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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
iad France - Dimitri Dubray vous propose: BIZANET 11200 - PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – CLIMATISATION GAINABLE – RT 2012 – AU CALME – COEUR DE CIBLE COUP DE COEUR, maison moderne de PL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIZANET ↗ +73.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIZANET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BIZANETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIZANET
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 THEZAN DES CORBIERES
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CANET
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T4 BIZANET
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 4 | Voir |
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue De La Croix De Cadas | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Des Sources | 293 165 € | 110 m² | 2 665 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Du Portail Neuf | 48 361 € | 89 m² | 543 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Sources | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue De La Gare | 144 000 € | 95 m² | 1 516 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue De La Croix De Fer | 207 000 € | 130 m² | 1 592 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Serre De Magret | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 15/11/2024 | 19 Rue De La Republique | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue Voltaire | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 13/09/2024 | 34 Rue De La Republique | 333 700 € | 129 m² | 2 587 € |
| 29/08/2024 | 5612 Pl Du 10 Mai | 157 520 € | 98 m² | 1 607 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue De La Republique | 248 520 € | 90 m² | 2 761 € |
| 17/07/2024 | 5643 Domaine De Saint Julien | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 10/07/2024 | 15 Rue Voltaire | 177 200 € | 130 m² | 1 363 € |
| 14/06/2024 | 37 Rue De La Republique | 271 560 € | 113 m² | 2 403 € |