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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
BIVIERS, dans un secteur très recherché, du cachet pour cette maison ancienne datant de 1800, d'une surface habitable de 154 m², implantée sur un terrain de 1 322 m². Élevée sur de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 284 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BIVIERS
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598 000 € | 3 883 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 BIVIERS
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598 000 € | 3 883 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 BIVIERS
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598 000 € | 3 624 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BIVIERS
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598 000 € | 3 624 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BIVIERS
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598 000 € | 3 624 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BIVIERS
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598 000 € | 3 624 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE LES EYMES
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590 000 € | 3 620 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBONNOT ST MARTIN
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615 000 € | 3 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBONNOT ST MARTIN
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615 000 € | 3 917 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBONNOT ST MARTIN
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615 000 € | 3 917 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ISMIER
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 203 Che Du Boeuf | 535 000 € | 135 m² | 3 963 € |
| 21/02/2025 | 21 Che Du Boeuf | 561 690 € | 135 m² | 4 161 € |
| 19/12/2024 | 160 Che Des Barraux | 672 000 € | 145 m² | 4 634 € |
| 18/09/2024 | 419 Che Du Levet | 725 150 € | 150 m² | 4 834 € |
| 09/08/2024 | 895 Rue Abel Servien Rd 1090 | 667 560 € | 144 m² | 4 636 € |
| 13/06/2024 | 245 Che Du Botet | 60 000 € | 162 m² | 370 € |
| 21/05/2024 | 52 Che Des Jacinthes | 720 000 € | 145 m² | 4 966 € |
| 05/01/2024 | 406 Che Des Tieres | 204 300 € | 125 m² | 1 634 € |
| 05/01/2024 | 406 Che Des Tieres | 70 000 € | 125 m² | 560 € |