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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
SAINT ISMIER, très belle maison d'architecte intemporelle de 1988 située dans un secteur recherché et au calme. La maison, d'une surface de 170 m² (surface habitable de 180 m²) com...
146 Chemin de la Tour d'Arces 38330 Saint-Ismier
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST ISMIER ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3Ea7 Actuel
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895 000 € | - |
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#9uBnp
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895 000 € | - |
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#a4wBs
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895 000 € | - |
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#aceRO
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980 000 € | +9,5% |
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#aqyuQ
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980 000 € | +9,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BIVIERS
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895 000 € | 5 265 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE LES EYMES
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895 000 € | 5 265 € | 170 m² | 7 | Voir |
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850 000 € | 4 315 € | 197 m² | 7 | Voir |
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850 000 € | 4 315 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ISMIER
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824 000 € | 4 292 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTBONNOT ST MARTIN
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795 000 € | 4 704 € | 169 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 127 All Du Grand Clos | 656 000 € | 184 m² | 3 565 € |
| 15/05/2025 | 253 Che De Pratel | 756 300 € | 148 m² | 5 110 € |
| 21/03/2025 | 124 All Pre Joly | 857 700 € | 168 m² | 5 105 € |
| 13/03/2025 | 670 All Des Jardins De Buttit | 622 250 € | 136 m² | 4 575 € |
| 24/01/2025 | 47 All De Pre Fleury | 727 530 € | 163 m² | 4 463 € |
| 13/01/2025 | 5214 Che Des Cerisiers | 504 820 € | 155 m² | 3 257 € |
| 08/11/2024 | 319 Che Des Quartallees | 845 700 € | 152 m² | 5 564 € |
| 24/10/2024 | 6073 Charviniere | 459 200 € | 139 m² | 3 304 € |
| 24/10/2024 | 91 Che De Larguil | 530 000 € | 166 m² | 3 193 € |
| 23/10/2024 | 301 Che Du Vercors | 750 000 € | 141 m² | 5 319 € |
| 12/09/2024 | 378 Rte De Biviers | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 29/08/2024 | 6255 Les Marechaux | 739 250 € | 179 m² | 4 130 € |
| 22/08/2024 | 9 Che De Labis De Dessus | 570 000 € | 149 m² | 3 826 € |
| 02/08/2024 | 132 All Du Fangeat | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 05/07/2024 | 68 All Des Renoncules | 793 440 € | 170 m² | 4 667 € |