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70 000 €
T2 40 m²
BITCHE 57230
N/A vs marché
1 750 €/m²

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70 000

Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²

BITCHE (57230)
Jardin Garage
DPE D 192 kWh/m²
GES C 19 kg CO₂

Situé au 1er étage avec ascenseur au sein de la Résidence du Parc, cet appartement deux pièces de 40 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se co...

3 Avenue du General de Gaulle 57230 Bitche

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 70 000 €
Honoraires agence (~6,0%) -3 962 €
Prix net vendeur 66 038 €
Frais de notaire +6 355 €
Émoluments 1 109 €
Droits & taxes 3 896 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 76 355 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 76 355 €
Capital à emprunter 76 355 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 670 €/mois 2 030 €/mois 80 400 € 11 681 € 3,20%
15 ans 485 €/mois 1 470 €/mois 87 300 € 18 581 € 3,30%
20 ans 395 €/mois 1 197 €/mois 94 800 € 26 081 € 3,40%
25 ans 344 €/mois 1 042 €/mois 103 200 € 34 481 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
5 280 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 440 €/an
Charges copro. NR 240 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 370 €/an
GLI (2,5%) 132 €/an
Vacance locative 440 €/an
Total charges 1 772 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
18% plus cher

Distribution des prix

Appartement 2p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).