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141 000 €
Bien 95 m²
BITCHE 57230
N/A vs marché
1 484 €/m²

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141 000

Bien • 5 pièces • 95 m²

BITCHE (57230)
Construction 1972
DPE C 149 kWh/m²

immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de plain-pied de 95 m² en DPE-C, sur la commune de BITCHE. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: ent...

1 Rue Capitaine Mondelli 57230 Bitche

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 141 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 714 €
Prix net vendeur 134 286 €
Frais de notaire +11 036 €
Émoluments 1 764 €
Droits & taxes 7 922 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 152 036 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 152 036 €
Capital à emprunter 152 036 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 817 €/mois 5 506 €/mois 152 628 € 15 796 € 3,15%
15 ans 965 €/mois 2 924 €/mois 173 700 € 36 868 € 3,30%
20 ans 787 €/mois 2 385 €/mois 188 880 € 52 048 € 3,40%
25 ans 685 €/mois 2 076 €/mois 205 500 € 68 668 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
12 540 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-171 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an
Charges copro. NR 570 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 878 €/an
GLI (2,5%) 314 €/an
Vacance locative 1 045 €/an
Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).