174 400 €
T4
78 m²
BISCHHEIM
67800
N/A
vs marché
2 236
€/m²
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Créer un compte gratuit174 400 €
Appartement T4 • 4 pièces • 78 m²
BISCHHEIM (67800) • Annexe
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 092 €
Prix net vendeur
165 308 €
Frais de notaire
+13 164 €
Émoluments
2 061 €
Droits & taxes
9 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 564 €
Capital à emprunter
187 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 188 328 € | 19 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 28 713 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 214 200 € | 45 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 63 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 84 693 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
10 296 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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