119 000 €

T2 34 m²

BISCHHEIM 67800

N/A vs marché

3 500 €/m²

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119 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 34 m²

BISCHHEIM (67800)

Construction 1930

Calme Jardin

DPE D 259 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

BISCHHEIM - 2 PIÈCES DE 34M2Au sein d'une petite copropriété de 6 logements, ce charmant 2 pièces de 34m2, au RDC, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'u...

36 Route de Bischwiller 67800 Bischheim

Probabilité : 65%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 119 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -6 736 €

Prix net vendeur 112 264 €

Frais de notaire +9 526 €

Émoluments 1 553 €

Droits & taxes 6 623 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 128 526 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 128 526 €

Capital à emprunter 128 526 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 536 €/mois	4 655 €/mois	129 024 €	13 351 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 128 €/mois	3 418 €/mois	135 360 €	19 687 €	3,20%
15 ans	816 €/mois	2 473 €/mois	146 880 €	31 207 €	3,30%
20 ans	665 €/mois	2 015 €/mois	159 600 €	43 927 €	3,40%
25 ans	576 €/mois	1 745 €/mois	172 800 €	57 127 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,77%

4 488 €/an

Rendement net

2,30%

après charges

Cashflow

-498 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 374 €/an

Charges copro. NR 204 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 314 €/an

GLI (2,5%) 112 €/an

Vacance locative 374 €/an

Total charges 1 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

26% moins cher

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Distribution des prix

Appartement 2p

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T2 HOENHEIM	125 000 €	3 125 €	40 m²	2	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).