136 724 €
Bien
21 m²
BISCARROSSE
40600
N/A
vs marché
6 511
€/m²
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Bien • 1 pièce • 21 m²
BISCARROSSE (40600) • La Plage-Bourg
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 724 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 511 €
Prix net vendeur
130 213 €
Frais de notaire
+10 757 €
Émoluments
1 725 €
Droits & taxes
7 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 481 €
Capital à emprunter
147 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 15 360 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 155 280 € | 22 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 35 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 51 108 € | 3,45% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 67 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
2 772 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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