Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Dans les quartiers Nord de Biscarrosse, terrain de 728m² vendu non viabilisé. Etage possible, environnement bâti. Lac à moins de 3km, idéal pour la période estivale. Maison en L co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 075 €/mois | 18 409 €/mois | 510 300 € | 52 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 459 €/mois | 13 512 €/mois | 535 080 € | 77 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 226 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BISCARROSSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BISCARROSSE
|
475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE PLAGE
|
475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
473 971 € | 3 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
468 157 € | 3 468 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
466 814 € | 3 458 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
498 000 € | 3 276 € | 152 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
498 999 € | 3 372 € | 148 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE PLAGE
|
499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
500 000 € | 3 846 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
500 000 € | 3 846 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE PLAGE
|
504 000 € | 3 360 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
506 030 € | 3 265 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 116 Rue Des Gemmeurs | 675 500 € | 138 m² | 4 895 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue De L Amiral Hebrard | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 15/05/2025 | 131 Av Charlevois De Villers | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 06/05/2025 | 130 Rue Du Lt De Vaisseau Paris | 168 000 € | 111 m² | 1 514 € |
| 30/04/2025 | 170 Che De Garbay | 227 500 € | 115 m² | 1 978 € |
| 30/04/2025 | 599 Av Du Marechal Lyautey | 218 500 € | 127 m² | 1 720 € |
| 15/04/2025 | 82 All Des Pres Verts | 308 000 € | 115 m² | 2 678 € |
| 11/04/2025 | 228 Rue Des Rouges Gorges | 600 000 € | 117 m² | 5 128 € |
| 04/04/2025 | 28 Che Des Pradails | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 31/03/2025 | 551 Av De La Plage | 470 000 € | 126 m² | 3 730 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Des Fauvettes | 545 000 € | 137 m² | 3 978 € |
| 27/03/2025 | 34 Imp Des Vanneaux | 1 159 925 € | 143 m² | 8 111 € |
| 06/03/2025 | 264 Che De Chicoutas | 81 000 € | 159 m² | 509 € |
| 28/02/2025 | 137 Rue Des Rouges Gorges | 740 000 € | 143 m² | 5 175 € |
| 20/02/2025 | 345 All Des Bidaous | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |