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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Découvrez cet appartement spacieux de 82 m², situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages à Biscarrosse. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cet espace est parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BISCARROSSE
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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159 500 € | 2 099 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BISCARROSSE PLAGE
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160 000 € | 1 818 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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129 000 € | 1 344 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 304 Av Du Marechal Lyautey | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 12/05/2025 | 205 Av Pierre Curie | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 23/04/2025 | 116 Rue De La Garenne | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 16/04/2025 | 325 Av Gabriele D'annunzio | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 08/04/2025 | 126 Rue Du Nautilus | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 26/02/2025 | 80 Rue Du Nautilus | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 04/02/2025 | 86 Rue Du Diamant | 167 500 € | 87 m² | 1 925 € |
| 29/01/2025 | 11 All Des Becassines | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 16/01/2025 | 197 Rue Dupre Saint Maur | 115 349 € | 77 m² | 1 498 € |
| 09/01/2025 | 29 Rue Des Touyas | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 30/12/2024 | 36 Rue Du Nautilus | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Peychan | 155 980 € | 81 m² | 1 926 € |
| 19/12/2024 | 123 Rue Des Muletiers | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 18/12/2024 | 235 Av Pierre Georges Latecoere | 213 000 € | 66 m² | 3 227 € |
| 16/12/2024 | 154 Rue Du Ciste | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |