Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Proximité plage immediate . À proximité des commerces et des plages, découvrez ce studio avec coin couchage séparé. Il se compose d’une entrée, d’une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BISCARROSSE
|
176 100 € | 6 773 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE PLAGE
|
176 100 € | 6 773 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
170 200 € | 6 808 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE PLAGE
|
170 200 € | 6 546 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
170 000 € | 6 296 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
168 000 € | 6 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
167 500 € | 5 583 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE PLAGE
|
167 500 € | 5 403 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
167 500 € | 5 583 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
166 420 € | 5 547 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
160 100 € | 6 404 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE PLAGE
|
160 100 € | 6 404 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
159 900 € | 6 396 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
159 900 € | 6 396 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 438 Che De Navarrosse | 234 000 € | 39 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio | 232 000 € | 38 m² | 6 105 € |
| 25/04/2025 | 77 Av Charles Derennes | 195 000 € | 21 m² | 9 286 € |
| 23/04/2025 | 78 Rue Des Brisants | 187 500 € | 25 m² | 7 500 € |
| 13/03/2025 | 226 Rue Des Tamaris | 125 580 € | 28 m² | 4 485 € |
| 10/03/2025 | 372 Rue Des Sables | 154 000 € | 30 m² | 5 133 € |
| 20/02/2025 | 327 Bd D Arcachon | 404 133 € | 30 m² | 13 471 € |
| 17/01/2025 | 243 All Des Bidaous | 186 000 € | 37 m² | 5 027 € |
| 23/12/2024 | 150 Av De Gascogne | 100 500 € | 31 m² | 3 242 € |
| 26/11/2024 | 55 Av Gabriele D'annunzio | 137 919 € | 22 m² | 6 269 € |
| 22/11/2024 | 185 Av Gabriele D'annunzio | 200 440 € | 20 m² | 10 022 € |
| 15/11/2024 | 246 Av Alphonse Daudet | 81 020 € | 25 m² | 3 241 € |
| 13/11/2024 | 9001f Av Gabriele D'annunzio | 130 500 € | 28 m² | 4 661 € |
| 23/10/2024 | 128 Av Des Echassiers | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 09/09/2024 | 318 Bd D Arcachon | 127 500 € | 32 m² | 3 984 € |