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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
COUP DE COEUR Biscarrosse bourg Dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre-ville, laissez-vous séduire par cette superbe maison récente T4 d'environ 112 m², au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 29 Rue Des Touyas | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 17/07/2024 | 123 Rue De Poulette | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 21/06/2024 | 121 Rue De Poulette | 202 500 € | 98 m² | 2 066 € |
| 11/06/2024 | 74 Rue Des Touyas | 186 600 € | 98 m² | 1 904 € |
| 23/04/2024 | 154 Rue De Lily | 198 300 € | 98 m² | 2 023 € |
| 10/10/2023 | 29 Rue Des Touyas | 198 500 € | 98 m² | 2 026 € |
| 24/07/2023 | 94 Rue Des Touyas | 212 500 € | 94 m² | 2 261 € |
| 06/06/2023 | 52 Rue De La Garenne | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |
| 31/03/2023 | 90 Rue De Poulette | 141 700 € | 94 m² | 1 507 € |
| 23/03/2023 | 89 Rue Des Outardes | 635 000 € | 110 m² | 5 773 € |