Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Biscarrosse Ville touristique, proche océan et lacDécouvrez cette superbe maison entièrement rénovée, offrant de très belles prestations et des équipements de qualité.Elle se compo...
164 allée éva gonzales 40600 Biscarrosse
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 700 308 € | 72 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 120 €/mois | 18 545 €/mois | 734 400 € | 106 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 796 680 € | 168 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 865 920 € | 238 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 937 800 € | 310 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BISCARROSSEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6jDr Actuel
|
653 000 € | - |
|
#azmqz
|
653 000 € | - |
|
#b8bsE
|
661 500 € | +1,3% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BISCARROSSE
|
661 500 € | 6 069 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
622 579 € | 5 818 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
622 579 € | 5 818 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
610 000 € | 6 354 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE PLAGE
|
610 000 € | 6 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
610 000 € | 6 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
610 000 € | 6 354 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
599 500 € | 6 180 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE PLAGE
|
563 600 € | 5 219 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE PLAGE
|
563 600 € | 5 219 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
555 320 € | 5 553 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
555 320 € | 5 553 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 757 Bd D Arcachon | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 30/05/2025 | 181 Rue De Verthamon | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 27/05/2025 | 1017 Av De La Republique | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 26/05/2025 | 629 Av Du Pays De Buch | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 22/05/2025 | 19 All Du Val De L Eyre | 655 000 € | 82 m² | 7 988 € |
| 21/05/2025 | 113 Rue Des Violettes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 20/05/2025 | 166 Pas De Les Amnes | 291 300 € | 92 m² | 3 166 € |
| 20/05/2025 | 474 Rue De La Prairie | 292 640 € | 75 m² | 3 902 € |
| 19/05/2025 | 10 Imp Des Dunes | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 14/05/2025 | 240 All De L'espourguit | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 30/04/2025 | 52 Av Max Bugnicourt | 441 150 € | 79 m² | 5 584 € |
| 22/04/2025 | 58 Imp Maylis | 353 000 € | 92 m² | 3 837 € |
| 03/04/2025 | 173 All Des Bidaous | 263 900 € | 84 m² | 3 142 € |
| 21/03/2025 | 36 All Du Com | 488 110 € | 105 m² | 4 649 € |
| 19/03/2025 | 50 Rue Des Noisetiers | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |