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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
EN EXCLUSIVITE - BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon, vous présente, au sein du prestigieux Golf de Biscarrosse, cette villa familiale avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 674 €/mois | 44 467 €/mois | 1 232 616 € | 127 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 771 €/mois | 32 639 €/mois | 1 292 520 € | 187 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 791 €/mois | 23 609 €/mois | 1 402 380 € | 297 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 351 €/mois | 19 245 €/mois | 1 524 240 € | 419 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 1 650 600 € | 545 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BISCARROSSE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 128 Che Des Milouins | 693 510 € | 160 m² | 4 334 € |
| 23/01/2025 | 76 Rue Des Morilles | 839 920 € | 181 m² | 4 640 € |
| 20/12/2024 | 48 All Des Chenes | 605 000 € | 213 m² | 2 840 € |
| 05/08/2024 | 268 Rue Des Fougeres | 554 300 € | 224 m² | 2 475 € |
| 28/06/2024 | 959 Boucle Bonanza | 920 000 € | 202 m² | 4 554 € |
| 14/05/2024 | 58 Imp Des Begonias | 767 200 € | 167 m² | 4 594 € |
| 14/05/2024 | 95 All Des Capucines | 863 000 € | 210 m² | 4 110 € |
| 13/03/2024 | 518 Av De Gascogne | 450 000 € | 212 m² | 2 123 € |
| 02/02/2024 | 2832 Rte De Bordeaux | 511 150 € | 163 m² | 3 136 € |
| 31/01/2024 | 247 All Du Petit Lac | 625 000 € | 160 m² | 3 906 € |
| 13/09/2023 | 121 Imp Des Catalans | 178 500 € | 162 m² | 1 102 € |
| 10/08/2023 | 187 Rue Vincent Van Gogh | 710 000 € | 161 m² | 4 410 € |
| 21/03/2023 | 204 Che Du Bosque | 854 000 € | 182 m² | 4 692 € |