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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier calme, cet appartement de 96 m² offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BISCARROSSE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 116 Rue De La Garenne | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 08/04/2025 | 126 Rue Du Nautilus | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 04/02/2025 | 86 Rue Du Diamant | 167 500 € | 87 m² | 1 925 € |
| 29/01/2025 | 11 All Des Becassines | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 16/01/2025 | 197 Rue Dupre Saint Maur | 115 349 € | 77 m² | 1 498 € |
| 09/01/2025 | 29 Rue Des Touyas | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 30/12/2024 | 36 Rue Du Nautilus | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Peychan | 155 980 € | 81 m² | 1 926 € |
| 13/12/2024 | 33 Rue Desbiey | 119 900 € | 80 m² | 1 499 € |
| 12/12/2024 | 64 Rue Du Ciste | 52 000 € | 80 m² | 650 € |
| 23/10/2024 | 264 Rue Du Nautilus | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 28/08/2024 | 128 Rue Du Ciste | 185 200 € | 81 m² | 2 286 € |
| 17/07/2024 | 123 Rue De Poulette | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 16/07/2024 | 248 Rue De La Garenne | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 21/06/2024 | 121 Rue De Poulette | 202 500 € | 98 m² | 2 066 € |