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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Appartement À VendreIdéalement situé au cœur d'un environnement naturel d'exception, à deux pas du lac, de l'océan et des pistes cyclables, cet appartement T2 vous offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 169 008 € | 19 318 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 28 150 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 44 350 € | 3,61% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 62 950 € | 3,73% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 82 210 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Biscarrosse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 423 Rue De Capagut | 124 000 € | 39 m² | 3 179 € |
| 26/06/2026 | 226 Rue Des Tamaris | 148 000 € | 25 m² | 5 920 € |
| 10/06/2026 | 247 Che De Navarrosse | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 29/05/2026 | 150 Av De Gascogne | 106 341 € | 31 m² | 3 430 € |
| 27/05/2026 | 180 Rue Des Tchicoys | 147 600 € | 39 m² | 3 785 € |
| 13/05/2026 | 438 Che De Navarrosse | 279 000 € | 39 m² | 7 154 € |
| 22/04/2026 | 150 Av De Gascogne | 62 548 € | 27 m² | 2 317 € |
| 17/04/2026 | 114 Rue Jean De La Fontaine | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 15/04/2026 | 185 Av Gabriele D'annunzio | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 10/04/2026 | 337 Av Du Clair De Lune | 519 000 € | 30 m² | 17 300 € |
| 08/04/2026 | 207 Av De La Plage | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 01/04/2026 | 283 Pas De Les Amnes | 135 335 € | 38 m² | 3 561 € |
| 25/03/2026 | 526 Rue Des Sables | 178 000 € | 32 m² | 5 563 € |
| 06/03/2026 | 372 Rue Des Sables | 127 860 € | 28 m² | 4 566 € |
| 05/02/2026 | 213 Rue Des Pins | 103 830 € | 15 m² | 6 922 € |