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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Maison individuelle de plain pied T5, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains , un WC, un cellier et un garage. Jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 294 €/mois | 25 133 €/mois | 696 696 € | 72 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 088 €/mois | 18 448 €/mois | 730 560 € | 106 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 792 540 € | 168 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 861 600 € | 237 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 933 000 € | 308 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BISCARROSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BISCARROSSE
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628 500 € | 4 835 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 BISCARROSSE
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BISCARROSSE PLAGE
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BISCARROSSE PLAGE
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BISCARROSSE PLAGE
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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605 000 € | 4 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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605 000 € | 4 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE PLAGE
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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580 000 € | 4 957 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 BISCARROSSE PLAGE
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553 300 € | 4 896 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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553 300 € | 4 896 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 757 Bd D Arcachon | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 30/05/2025 | 181 Rue De Verthamon | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 26/05/2025 | 116 Rue Des Gemmeurs | 675 500 € | 138 m² | 4 895 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue De L Amiral Hebrard | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 06/05/2025 | 130 Rue Du Lt De Vaisseau Paris | 168 000 € | 111 m² | 1 514 € |
| 30/04/2025 | 170 Che De Garbay | 227 500 € | 115 m² | 1 978 € |
| 30/04/2025 | 599 Av Du Marechal Lyautey | 218 500 € | 127 m² | 1 720 € |
| 15/04/2025 | 82 All Des Pres Verts | 308 000 € | 115 m² | 2 678 € |
| 11/04/2025 | 228 Rue Des Rouges Gorges | 600 000 € | 117 m² | 5 128 € |
| 04/04/2025 | 28 Che Des Pradails | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Des Fauvettes | 545 000 € | 137 m² | 3 978 € |
| 31/03/2025 | 551 Av De La Plage | 470 000 € | 126 m² | 3 730 € |
| 21/03/2025 | 36 All Du Com | 488 110 € | 105 m² | 4 649 € |
| 20/02/2025 | 345 All Des Bidaous | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 19/02/2025 | 159 Che De Ragueys | 525 118 € | 142 m² | 3 698 € |