391 275 €

Bien 62 m²

BISCARROSSE 40600

N/A vs marché

6 311 €/m²

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391 275 €

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Bien • 3 pièces • 62 m²

BISCARROSSE (40600) • Biscarrosse Plage

Construction 1989

Copropriété 18 lots

Sans vis-à-vis Jardin

DPE D 213 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison avec jardin privatif à deux pas de l’océan. Au sein d’une petite copropriété horizontale, cette maison vendue meublée et entièrement équipée de 6...

Quartier Biscarrosse Plage

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 391 275 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 632 €

Prix net vendeur 372 643 €

Frais de notaire +27 384 €

Émoluments 4 049 €

Droits & taxes 21 985 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 418 659 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 418 659 €

Capital à emprunter 418 659 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 004 €/mois	15 164 €/mois	420 336 €	43 543 €	3,15%
10 ans	3 673 €/mois	11 130 €/mois	440 760 €	63 967 €	3,20%
15 ans	2 657 €/mois	8 052 €/mois	478 260 €	101 467 €	3,30%
20 ans	2 166 €/mois	6 564 €/mois	519 840 €	143 047 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 876 €/mois	5 685 €/mois	562 800 €	186 007 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,09%

8 184 €/an

Rendement net

1,31%

après charges

Cashflow

-1 990 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 682 €/an

Charges copro. NR 372 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 573 €/an

GLI (2,5%) 205 €/an

Vacance locative 682 €/an

Total charges 2 664 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).