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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
À 300 m seulement de la plage-sud de Biscarrosse, avec un accès direct à pied, découvrez une résidence neuve nichée dans un environnement paisible et privilégié. Située dans une ru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 331 212 € | 34 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 50 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 79 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BISCARROSSE
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T3 BISCARROSSE
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294 000 € | 5 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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292 000 € | 4 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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T3 BISCARROSSE
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280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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279 000 € | 4 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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277 000 € | 4 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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277 000 € | 4 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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272 000 € | 4 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 438 Che De Navarrosse | 234 000 € | 39 m² | 6 000 € |
| 28/05/2025 | 190 Av De Meyrie | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 27/05/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 850 000 € | 54 m² | 15 741 € |
| 23/05/2025 | 308 Av Du Marechal Lyautey | 180 600 € | 49 m² | 3 686 € |
| 13/05/2025 | 304 Av Du Marechal Lyautey | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 12/05/2025 | 205 Av Pierre Curie | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 05/05/2025 | 205 Av Pierre Curie | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 30/04/2025 | 380 Av Du Quatorze Juillet | 197 000 € | 50 m² | 3 940 € |
| 28/04/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio | 232 000 € | 38 m² | 6 105 € |
| 28/04/2025 | 299 Av Pierre Curie | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 24/04/2025 | 228 Av De La Plage | 162 000 € | 58 m² | 2 793 € |
| 16/04/2025 | 325 Av Gabriele D'annunzio | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 03/04/2025 | 247 Che De Navarrosse | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 12/03/2025 | 269 Che De Navarrosse | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 28/02/2025 | 269 Che De Navarrosse | 189 500 € | 55 m² | 3 445 € |