178 200 €

Bien 28 m²

BISCARROSSE 40600

N/A vs marché

6 364 €/m²

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178 200 €

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Bien • 3 pièces • 28 m²

BISCARROSSE (40600)

Construction 1999

Copropriété 20 lots

Terrasse Jardin

DPE D 238 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Découvrez votre futur chez-vous, idéalement situé à moins de 500 mètres à pied du lac Nord de Biscarrosse !Ce charmant chalet vous offre deux chambres et une pièce de vie lumineuse...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 178 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 486 €

Prix net vendeur 169 714 €

Frais de notaire +13 466 €

Émoluments 2 103 €

Droits & taxes 10 013 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 191 666 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 191 666 €

Capital à emprunter 191 666 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 291 €/mois	6 942 €/mois	192 444 €	19 945 €	3,15%
10 ans	1 682 €/mois	5 097 €/mois	201 840 €	29 341 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 216 €/mois	3 685 €/mois	218 880 €	46 381 €	3,30%
20 ans	992 €/mois	3 006 €/mois	238 080 €	65 581 €	3,40%
25 ans	859 €/mois	2 603 €/mois	257 700 €	85 201 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,07%

3 696 €/an

Rendement net

1,25%

après charges

Cashflow

-915 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 308 €/an

Charges copro. NR 168 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 259 €/an

GLI (2,5%) 92 €/an

Vacance locative 308 €/an

Total charges 1 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).