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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Le à la plaisir de vous proposer en Exclusivité, ce joli appartement de 29 m² (4 couchages) avec 1 place de parking privative, situé au pied des plages, des activités nautiques et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BISCARROSSE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BISCARROSSE
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE PLAGE
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149 800 € | 4 681 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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149 800 € | 4 681 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 BISCARROSSE
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149 799 € | 4 993 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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166 420 € | 5 547 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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167 500 € | 5 583 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE PLAGE
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167 500 € | 5 403 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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167 500 € | 5 583 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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168 000 € | 6 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 BISCARROSSE
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146 000 € | 4 563 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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170 000 € | 6 296 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE PLAGE
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170 200 € | 6 546 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 BISCARROSSE
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145 000 € | 5 370 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 438 Che De Navarrosse | 234 000 € | 39 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio | 232 000 € | 38 m² | 6 105 € |
| 25/04/2025 | 77 Av Charles Derennes | 195 000 € | 21 m² | 9 286 € |
| 23/04/2025 | 78 Rue Des Brisants | 187 500 € | 25 m² | 7 500 € |
| 13/03/2025 | 226 Rue Des Tamaris | 125 580 € | 28 m² | 4 485 € |
| 10/03/2025 | 372 Rue Des Sables | 154 000 € | 30 m² | 5 133 € |
| 25/02/2025 | 100 Rue Des Cigales | 253 000 € | 43 m² | 5 884 € |
| 20/02/2025 | 327 Bd D Arcachon | 404 133 € | 30 m² | 13 471 € |
| 17/01/2025 | 243 All Des Bidaous | 186 000 € | 37 m² | 5 027 € |
| 23/12/2024 | 150 Av De Gascogne | 100 500 € | 31 m² | 3 242 € |
| 27/11/2024 | 34 Av Georges Pompidou | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 26/11/2024 | 55 Av Gabriele D'annunzio | 137 919 € | 22 m² | 6 269 € |
| 22/11/2024 | 185 Av Gabriele D'annunzio | 200 440 € | 20 m² | 10 022 € |
| 15/11/2024 | 246 Av Alphonse Daudet | 81 020 € | 25 m² | 3 241 € |
| 13/11/2024 | 9001f Av Gabriele D'annunzio | 130 500 € | 28 m² | 4 661 € |