889 720 €
Bien
172 m²
BISCARROSSE
40600
N/A
vs marché
5 173
€/m²
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Créer un compte gratuit889 720 €
Bien • 6 pièces • 172 m²
BISCARROSSE (40600) • Biscarrosse
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
176 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Splendide villa nichée sur le Golf de Biscarrosse . Vous recherchez une vie paisible proche du Lac Cette villa d’exception est l'adresse de vos rêves. Côté jour, vous découvrirez u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
889 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 368 €
Prix net vendeur
847 352 €
Frais de notaire
+59 944 €
Émoluments
8 601 €
Droits & taxes
49 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
949 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
949 664 €
Capital à emprunter
949 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 351 €/mois | 34 397 €/mois | 953 484 € | 98 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 332 €/mois | 25 248 €/mois | 999 840 € | 145 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 026 €/mois | 18 261 €/mois | 1 084 680 € | 229 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 1 179 120 € | 324 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 1 276 800 € | 422 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
22 704 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-4 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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