390 350 €
Bien
73 m²
BISCARROSSE
40600
N/A
vs marché
5 347
€/m²
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Créer un compte gratuit390 350 €
Bien • 4 pièces • 73 m²
SANS TRAVAUX
BISCARROSSE (40600) • Navarrosse
Niveaux
2
Construction
2012
Jardin
DPE
D
196 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Villa lac de Navarrosse 3 chambres 2 salle d'eau - 2 WC - récente -pas de travaux.SQUARE HABITAT GROUPE CRÉDIT AGRICOLE À vendre : Villa de 3 chambres idéalement située à Biscarros...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 588 €
Prix net vendeur
371 762 €
Frais de notaire
+27 324 €
Émoluments
4 041 €
Droits & taxes
21 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 674 €
Capital à emprunter
417 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 992 €/mois | 15 127 €/mois | 419 328 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 439 800 € | 63 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 101 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 142 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 561 600 € | 185 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
9 636 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-1 901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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