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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement à vendre à Biscarrosse : Biscarrosse Bourg, Résidence Les Trois Lacs, appartement d'une surface de 41.55 m² Loi Carrez au premier étage d'une résidence sécurisée à tail...
34 Avenue Georges Pompidou 40600 Biscarrosse
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BISCARROSSE
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157 200 € | 3 275 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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157 200 € | 3 275 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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157 200 € | 3 208 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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160 500 € | 4 013 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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154 000 € | 3 277 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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152 000 € | 3 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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151 000 € | 3 213 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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151 000 € | 2 961 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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149 800 € | 3 942 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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139 750 € | 3 327 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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134 000 € | 3 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 438 Che De Navarrosse | 234 000 € | 39 m² | 6 000 € |
| 28/05/2025 | 190 Av De Meyrie | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 27/05/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 850 000 € | 54 m² | 15 741 € |
| 23/05/2025 | 308 Av Du Marechal Lyautey | 180 600 € | 49 m² | 3 686 € |
| 05/05/2025 | 205 Av Pierre Curie | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 30/04/2025 | 380 Av Du Quatorze Juillet | 197 000 € | 50 m² | 3 940 € |
| 28/04/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio | 232 000 € | 38 m² | 6 105 € |
| 28/04/2025 | 299 Av Pierre Curie | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 25/04/2025 | 77 Av Charles Derennes | 195 000 € | 21 m² | 9 286 € |
| 24/04/2025 | 228 Av De La Plage | 162 000 € | 58 m² | 2 793 € |
| 23/04/2025 | 78 Rue Des Brisants | 187 500 € | 25 m² | 7 500 € |
| 03/04/2025 | 247 Che De Navarrosse | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 13/03/2025 | 226 Rue Des Tamaris | 125 580 € | 28 m² | 4 485 € |
| 12/03/2025 | 269 Che De Navarrosse | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 10/03/2025 | 372 Rue Des Sables | 154 000 € | 30 m² | 5 133 € |