628 500 €
Bien
130 m²
BISCARROSSE
40600
N/A
vs marché
4 835
€/m²
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Créer un compte gratuit628 500 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
BISCARROSSE (40600) • la-plage-bourg
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
628 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 929 €
Prix net vendeur
598 571 €
Frais de notaire
+42 880 €
Émoluments
6 215 €
Droits & taxes
35 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
671 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
671 380 €
Capital à emprunter
671 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 025 €/mois | 24 318 €/mois | 674 100 € | 69 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 706 920 € | 102 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 766 980 € | 162 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 833 520 € | 229 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 902 700 € | 298 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
17 160 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-2 958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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