Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
iad France - Kévin Selves vous propose: Maison hors d'eau hors d'air à 20 minutes de Montauban et 10 minutes de Caussade , très bien située dans un environnement calme tout en rest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 212 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 708 Rte De Caussade | 1 057 438 € | 80 m² | 13 218 € |
| 26/09/2023 | 488 Rte De Cayrac | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 23/06/2023 | 1962 Rte De Cayrac | 123 000 € | 69 m² | 1 783 € |
| 14/06/2023 | 1498 Rte De Caussade | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 28/04/2023 | 300 Che Des Crozes | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 24/04/2023 | 5 Av Hugues Iv De Cardaillac | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |