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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Villa d'exception à Biot – Résidence privée et sécuriséRare à la vente. Située dans l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Biot, à proximité immédiate de Sophia Ant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 671 €/mois | 59 609 €/mois | 1 652 364 € | 173 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 449 €/mois | 43 785 €/mois | 1 733 880 € | 255 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 462 €/mois | 31 703 €/mois | 1 883 160 € | 404 548 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 537 €/mois | 25 870 €/mois | 2 048 880 € | 570 268 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 442 €/mois | 22 552 €/mois | 2 232 600 € | 753 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIOT ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIOT
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1 540 000 € | 10 267 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 BIOT
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1 590 000 € | 9 876 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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1 350 000 € | 7 297 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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1 350 000 € | 7 297 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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1 350 000 € | 7 297 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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1 350 000 € | 7 297 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 BIOT
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1 350 000 € | 7 297 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 BIOT
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1 350 000 € | 7 258 € | 186 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1708 Rte De La Mer | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 26/09/2025 | 28 Che Des Issarts | 756 551 € | 150 m² | 5 044 € |
| 19/06/2025 | 617a Che Des Cabots | 840 000 € | 128 m² | 6 563 € |
| 10/06/2025 | 81 Av Des Pins | 780 000 € | 130 m² | 6 000 € |
| 16/05/2025 | 749 Che De St Julien | 1 233 950 € | 180 m² | 6 855 € |
| 07/05/2025 | 550c Che De St Julien | 794 500 € | 145 m² | 5 479 € |
| 14/04/2025 | 233ter Che De La Brague | 1 920 000 € | 152 m² | 12 632 € |
| 10/04/2025 | 607 Av Des Chenes Verts | 1 140 000 € | 157 m² | 7 261 € |
| 31/03/2025 | 416 Bd De La Source | 420 000 € | 132 m² | 3 182 € |
| 07/02/2025 | 100 Che Du Val De Pome | 620 000 € | 135 m² | 4 593 € |
| 30/12/2024 | 33 Rte De Valbonne | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 19/12/2024 | 1031 Rte De Valbonne | 938 100 € | 129 m² | 7 272 € |
| 05/11/2024 | 1031u Av Des Fauvettes | 953 050 € | 150 m² | 6 354 € |
| 17/09/2024 | 10 Lot Les Jardins De Pomone | 895 000 € | 145 m² | 6 172 € |
| 11/09/2024 | 1464b Che De Vallauris | 990 000 € | 150 m² | 6 600 € |