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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Bien exceptionnel à Biot, exposition dégagée, vue panoramique collines et mer. Situé dans le pittoresque village de Biot, cet appartement traversant, situé du premier jusqu’au dern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIOT ↗ +27.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Sous-barri | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 09/06/2025 | 210d Av Saint Philippe | 509 340 € | 88 m² | 5 788 € |
| 29/04/2025 | 585 Av Saint Philippe | 345 850 € | 70 m² | 4 941 € |
| 07/02/2025 | 305a Av Saint Philippe | 562 620 € | 84 m² | 6 698 € |
| 11/12/2024 | 620 Av Saint Philippe | 388 000 € | 65 m² | 5 969 € |
| 10/12/2024 | 10 Che Neuf | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 09/12/2024 | 34 Rue St Sebastien | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 15/11/2024 | 710 Av Saint Philippe | 383 120 € | 61 m² | 6 281 € |
| 06/11/2024 | 495 Rte De La Mer | 319 000 € | 73 m² | 4 370 € |
| 14/10/2024 | 305a Av Saint Philippe | 440 150 € | 65 m² | 6 772 € |
| 26/09/2024 | 393 Av Evariste Galois | 372 000 € | 69 m² | 5 391 € |
| 13/09/2024 | 495 Rte De La Mer | 257 300 € | 75 m² | 3 431 € |
| 25/04/2024 | 45 Av Saint Philippe | 372 900 € | 66 m² | 5 650 € |
| 05/04/2024 | 844 Che De La Chevre D Or | 450 150 € | 81 m² | 5 557 € |
| 09/01/2024 | 450 Av Saint Philippe | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |