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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Vente - Appartement villa Biot (Village) - 615 000 €A proximité du village historique, au sein d'une nouvelle résidence, bénéficiant d’un emplacement très prisé, dans un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 853 €/mois | 23 797 €/mois | 659 652 € | 68 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 764 €/mois | 17 467 €/mois | 691 680 € | 100 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 750 420 € | 159 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 815 760 € | 224 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 883 200 € | 291 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIOT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 30 Av Saint Philippe | 560 000 € | 80 m² | 7 000 € |
| 26/05/2025 | 1060b Che De St Julien | 691 730 € | 83 m² | 8 334 € |
| 13/05/2025 | 296 Av Des Platanes | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 29/04/2025 | 720 Av Du Jeu De La Baume | 346 000 € | 69 m² | 5 014 € |
| 19/03/2025 | 700 Che De St Julien | 613 610 € | 76 m² | 8 074 € |
| 07/02/2025 | 720 Av Du Jeu De La Baume | 362 000 € | 69 m² | 5 246 € |
| 07/02/2025 | 45a Av Saint Philippe | 590 000 € | 80 m² | 7 375 € |
| 28/01/2025 | 9003 Che Du Val De Pome | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 30/12/2024 | 30 Av Saint Philippe | 550 000 € | 77 m² | 7 143 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Du Mitan | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 16/12/2024 | 31 Che Des Soullieres | 868 200 € | 93 m² | 9 335 € |
| 05/12/2024 | 1050 Rte De La Mer | 535 000 € | 90 m² | 5 944 € |
| 12/11/2024 | 500 Che Du Val De Pome | 570 000 € | 76 m² | 7 500 € |
| 01/10/2024 | 28 Lot La Noria | 445 100 € | 76 m² | 5 857 € |
| 27/09/2024 | 3250 Rte De Valbonne | 553 100 € | 75 m² | 7 375 € |