2 730 000 €
T8
350 m²
BIOT
06410
+16%
vs marché
7 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 730 000 €
Maison • 8 pièces • 350 m²
BIOT (06410) • Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe
Terrain
1 710 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 730 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-105 000 €
Prix net vendeur
2 625 000 €
Frais de notaire
+181 870 €
Émoluments
25 645 €
Droits & taxes
154 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 911 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 911 870 €
Capital à emprunter
2 911 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 805 €/mois | 105 470 €/mois | 2 923 620 € | 302 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 548 €/mois | 77 418 €/mois | 3 065 760 € | 445 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 478 €/mois | 55 994 €/mois | 3 326 040 € | 705 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 065 €/mois | 45 652 €/mois | 3 615 600 € | 994 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 050 €/mois | 39 545 €/mois | 3 915 000 € | 1 294 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,69%
46 200 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-14 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher