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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Cette résidence de prestige, située à Biot, propose 6 appartements traversants d'exception, disponibles en 3 et 4 pièces modulables, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 596 €/mois | 23 018 €/mois | 638 064 € | 66 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 576 €/mois | 16 897 €/mois | 669 120 € | 97 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 725 940 € | 153 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 789 120 € | 217 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 854 400 € | 282 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIOT ↗ +27.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BIOT
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595 000 € | 8 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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594 000 € | 7 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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594 000 € | 7 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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594 000 € | 7 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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594 000 € | 7 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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594 000 € | 7 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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594 000 € | 7 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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594 000 € | 7 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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594 000 € | 7 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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594 000 € | 7 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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585 000 € | 8 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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585 000 € | 8 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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585 000 € | 8 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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615 000 € | 8 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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615 000 € | 8 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Sous-barri | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 09/06/2025 | 210d Av Saint Philippe | 509 340 € | 88 m² | 5 788 € |
| 29/04/2025 | 585 Av Saint Philippe | 345 850 € | 70 m² | 4 941 € |
| 07/02/2025 | 305a Av Saint Philippe | 562 620 € | 84 m² | 6 698 € |
| 11/12/2024 | 620 Av Saint Philippe | 388 000 € | 65 m² | 5 969 € |
| 10/12/2024 | 10 Che Neuf | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 09/12/2024 | 34 Rue St Sebastien | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 15/11/2024 | 710 Av Saint Philippe | 383 120 € | 61 m² | 6 281 € |
| 06/11/2024 | 495 Rte De La Mer | 319 000 € | 73 m² | 4 370 € |
| 14/10/2024 | 305a Av Saint Philippe | 440 150 € | 65 m² | 6 772 € |
| 26/09/2024 | 393 Av Evariste Galois | 372 000 € | 69 m² | 5 391 € |
| 13/09/2024 | 495 Rte De La Mer | 257 300 € | 75 m² | 3 431 € |
| 25/04/2024 | 45 Av Saint Philippe | 372 900 € | 66 m² | 5 650 € |
| 05/04/2024 | 844 Che De La Chevre D Or | 450 150 € | 81 m² | 5 557 € |
| 09/01/2024 | 450 Av Saint Philippe | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |